Erakunde-eskalako gailu honek aukera ematen du “lurzorutik lurzorura” lizitazio puntualaren logika zatikatutik lankidetza egonkorreko eta iraupen luzeko (10 urte) ekosistema batera igarotzeko, kooperatiba- eta fundazio-sareekin. Eraldatzeko indarra du legezko bide bermatzaileen bilatzaile gisa, arau-esparruetan aurkituz —adibidez, Kataluniako Etxebizitza Legea— ondare publikoaren zuzeneko esleipenak irabazi-asmorik gabeko erakundeei egiteko gaitasuna. Mekanismo horrek irabazteko asmoa duten operadoreen aurrean lehia-lizitazioen konplexutasuna saihesten duen bide azkar eta segurua eskaintzeaz gain, lurzorua titulartasun publikoan mantentzea eta espekulaziotik babestuta egotea ziurtatzen du, azalera-eskubidearen figuraren bidez.
Era berean, hitzarmenak gizarte-sektorea profesionalizatu eta ereduaren iraunkortasuna bermatzen du, eskalagarritasunera bideratutako udal funts itzulgarria (revolving fund) aktibatzen baitu. Behin mailegua itzulita, proiektuen soberakinen zati bat funtsera itzultzen duten klausulak sartuta, lankidetza ez da urteko aurrekontu-partiden mende geratzen, finantza-azpiegitura autonomo bilakatzen delako. Era horretan, sistemak bere burua elikatzea eta etorkizuneko sustapenak finantzatzeko gai izatea ziurtatzen da, proiektu bakoitzaren arrakasta energia bihurtuz, etxebizitza-parke eskuragarria etengabe handitzearren.