Administrazioak lehentasunez erosteko eskubidea erabiltzeak aukera ematen du merkatu pribatura ateratzen diren eraikin osoak erosteko, haien kudeaketa gizarte-erakundeen eskuetan lagatzearren. Logika hori biderik azkarrena da finkatutako auzoetan espekulazioa geldiarazteko eta parke publikoa handitzeko, obra berriaren zain egon beharrik gabe. Era horretan, erantzukizun operatiboa lurraldean errotuta dauden gizarte-eragileen esku uzten da.